Zellas Gebäudeservice — eine Website, die Anfragen bringt

Zellas Gebäudeservice ist in Dortmund-Aplerbeck ansässig und lebt von Anfragen: Hausverwaltungen, Gewerbetreibende und Privatpersonen suchen Gebäudereinigung, Winterdienst, Entrümpelung oder Hausmeisterservice. Wer bei einer lokalen Suche gefunden wird, bekommt den Auftrag. Der bisherige Auftritt leistete das nicht: Die Leistungen waren nicht klar voneinander abgegrenzt, konkrete Suchbegriffe wie „Gebäudereinigung Dortmund" oder „Kellerentrümpelung in Hörde" wurden nicht bedient, und es fehlte ein klarer Weg zur Anfrage.

Dazu kamen zwei Anforderungen, die für einen Gebäudeservice typisch sind. Erstens: Objekt- und Privatanfragen sind verschieden. Eine Hausverwaltung fragt wiederkehrend, vertraglich und langfristig; ein Privatkunde will einmalig und schnell ein Angebot. Die Website muss beide Wege ohne Reibung abbilden. Zweitens: Kunden und Auftragspersonal sind unterwegs. Die Seite muss auf dem Handy funktionieren — nicht nur beim Lesen, sondern auch im Formular.

Neuaufbau als statische Next.js-Website. Sie funktioniert als statische Next.js-Website mit schnellen Ladezeiten, ohne Serverbetrieb und mit einfachem Hosting. Der Grund für die Wahl: Ein Ein-Personen-Betrieb darf keine Zeit mit Betrieb und Wartung verlieren.

Eigene Seiten je Dortmunder Stadtteil und Nachbarstadt. Jede Seite hat eigene Texte und nennt echte Ortsteile. „Gebäudereinigung Dortmund" ist zu allgemein — gesucht wird „Treppenhausreinigung in Eving" oder „Winterdienst in Brackel". Jede Seite beantwortet eine konkrete Suche.

Strukturierte Daten eingebaut (LocalBusiness, Article, FAQ, Breadcrumb). Sie verbessern die Darstellung in Suchergebnissen und liefern KI-Antworten verlässliche Fakten — wichtig, weil lokale Fragen zunehmend über KI beantwortet werden.

Ratgeber mit Artikeln zu konkreten Fragen. Jeder Artikel verlinkt auf die passende Leistungsseite. Das baut Autorität auf, verteilt Linkkraft im System und holt Nutzer auf dem Weg von der Frage zum Angebot ab.

Angebotsformular mit Auswahl der Leistung. Die Anfrage kommt von Anfang an zugeordnet an — Objekt oder Privat, Winterdienst oder Entrümpelung — und landet per E-Mail direkt beim Inhaber (Resend).

Laufende Betreuung. Nach dem Go-Live pflege ich Inhalte und Struktur weiter: neue Stadtteile, neue Ratgeber-Artikel, Anpassungen an Suchergebnisse. Als Teil des Online-Marketing-Angebots bleibt die Seite aktuell, ohne dass der Eigentümer sich um Technik kümmern muss.

Belastbare Zahlen kann ich nicht nennen, weil noch kein Tracking läuft — das mache ich nicht schöner, als es ist. Das Ergebnis ist strukturell: eine Website, die Leistungen klar trennt, jede lokale Suchintention mit eigener Seite beantwortet, strukturierte Daten liefert und Anfragen direkt beim Inhaber abliefert. Neue Artikel und Standorte sind in Minuten ergänzt, ohne dass jemand jede Seite anfassen muss. Die Seite ist live unter zellas.de.

Für Unternehmen in Dortmund und Umgebung zeigt dieses Projekt, wie lokale Sichtbarkeit technisch aufgebaut wird: nicht mit Allgemeinplätzen, sondern mit einer Seite pro Suchintention.